Textteil (Entwurf) mit 37 Seiten, Fassung vom 23.04.2019 Seite 31 8 Begründung – Bauordnungsrechtlicher Teil 8.1 Örtliche Bauvorschriften 8.1.1 Umfang der getroffenen Vorschriften Das äußere Erscheinungsbild [...] Andererseits lassen sie der Bauherrschaft jedoch ausreichend ge- stalterischen Spielraum. 8.2 Sonstige Regelungen 8.2.1 Abstandsflächen Im Rahmen der vorliegenden Planungen werden die Abstandsflächen nach [...] 19 7 Begründung – Abarbeitung der Umweltbelange (§ 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB), Konzept zur Grünordnung 27 8 Begründung – Bauordnungsrechtlicher Teil 31 9 Begründung – Sonstiges 32 10 Begründung – Auszug aus [mehr]

Diese erfolgt im so genannten Parallelverfahren (gem. § 8 Abs. 3 BauGB). Für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan sind die Vorschriften des § 8 Abs. 2 BauGB nur für Markt Weiler-Simmerberg Vorhabenbezogener [...] Zeichenerklärung 16 5 Hinweise und Zeichenerklärung 17 6 Satzung 24 7 Begründung – Städtebaulicher Teil 26 8 Begründung – Umweltbericht (§ 2 Abs. 4 und § 2a Satz 2 Nr. 2 BauGB und Anlage zu § 2 Abs. 4 und § 2a [...] festgesetzten Wert überschreiten. (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB; § 16 Abs. 2 Nr. 4 u. § 18 Abs. 1 BauNVO; Nr. 2.8. PlanZV; siehe Planzeichnung) Höhe von Werbeanlagen Die Höhe von Werbeanlagen innerhalb der überbaubaren[mehr]

--- -- ----- ---- -- ------ 8 1 1 1 1 1 1 1 ' 1 172/10 / ' ,;;; = 1 ' ' ' ' ',," ,> , , , , , , , , , , , , , , 1 1 1 1 , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,. , , , , , , + + , , , , 1 , , , / /+ [...] . . . . . .. . .. . . . .. . . . .. ... . . . . ,:::,:_,_·:.:,:.:.·.:.:,_:_·:...:. \. 163 170 174/8 180/3 , / ,· /', / / , / / / / > / / / / / / 174/2 / / .. · / / 174/7 / / / / _._._._._._._._._._._[mehr]

Diese erfolgt im so genannten Parallelverfahren (gem. § 8 Abs. 3 BauGB). Für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan sind die Vorschriften des § 8 Abs. 2 BauGB nur für Markt Weiler-Simmerberg Vorhabenbezogener [...] Zeichenerklärung 16 5 Hinweise und Zeichenerklärung 17 6 Satzung 24 7 Begründung – Städtebaulicher Teil 26 8 Begründung – Umweltbericht (§ 2 Abs. 4 und § 2a Satz 2 Nr. 2 BauGB und Anlage zu § 2 Abs. 4 und § 2a [...] festgesetzten Wert überschreiten. (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB; § 16 Abs. 2 Nr. 4 u. § 18 Abs. 1 BauNVO; Nr. 2.8. PlanZV; siehe Planzeichnung) Höhe von Werbeanlagen Die Höhe von Werbeanlagen innerhalb der überbaubaren[mehr]

Sonstiges 30 6 Begründung – Auszug aus übergeordneten Planungen 32 7 Begründung – Bilddokumentation 33 8 Verfahrensvermerke 34 Markt Weiler-Simmerberg 12. Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich des [...] Erfordernis der Planung Die Änderung des Flächennutzungsplanes erfolgt in Parallelverfahren gem. § 8 Abs. 3 BauGB. Sie dient der vorbereitenden Bauleitplanung zur Aufstellung eines vorhabenbezogenen B [...] vorhabenbezogenen Bebauungsplanes "Firma Schmid" Textteil mit 36 Seiten, Fassung vom 01.08.2019 Seite 8 3.2.2 Inhalt der Änderung Mit der Änderung des Flächennutzungsplanes wird der Änderungsbereich zukünftig[mehr]

mittlerer Bedeutung für Naturhaushalt und Landschaftsbild. Somit wäre ein Kompensationsfaktor von 0,8 anzusetzen. Durch entsprechende eingrünende Maßnahmen kann dieser auf 0,6 reduziert werden. Hierfür [...] s im Bereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes "Firma Schmid" zur Fassung vom 01.08.2019 Seite 8 − Zum Schutz nachtaktiver Insekten gelten Einschränkungen für die Beleuchtung von Werbean- lagen. − [...] gemacht werden. Im Text-Entwurf des vorhabensbezogenen Bebauungsplanes wiederholt sich unter Punkt 8.2.1.2 diese fehlerhafte Bewertung des Schutzgutes Boden. Abwägung bzw. Berücksichtigung: Die Zustimmung[mehr]

mittlerer Bedeutung für Naturhaushalt und Landschaftsbild. Somit wäre ein Kompensationsfaktor von 0,8 anzusetzen. Durch entsprechende eingrünende Maßnahmen kann dieser auf 0,6 reduziert werden. Hierfür [...] ende Erklärung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan "Firma Schmid" zur Fassung vom 09.07.2019 Seite 8 Abwägung bzw. Berücksichtigung: Der Anregung, dass eine Erhaltungsdüngung frühestens nach 15 Jahren [...] Goldhafer-Salbeiwiese wird nachgekommen und die entsprechende Maßnahme geändert. Stellungnahme: Kap. 8.2.4.10 - Maßnahmen zur Vermeidung und Minimierung: Die nach Nr. 2.21 zu pflanzenden Bäume werden als[mehr]

306/8 306/10 306 306/16 306/l l 306/12 '{..\\\\)\\~ ~\\\ 306/38 306/20 306/39 306/24 306/31 311/5 N 306/29 300/10 300/19 309/6 1 308 \ ' 1 ~ .......... . ........ .. \ Seniorengerechte~ .. . . .. . ..[mehr]

Textteil (Entwurf) mit 38 Seiten, Fassung vom 17.10.2019 Seite 32 8 Begründung – Bauordnungsrechtlicher Teil 8.1 Örtliche Bauvorschriften 8.1.1 Umfang der getroffenen Vorschriften Das äußere Erscheinungsbild [...] Andererseits lassen sie der Bauherrschaft jedoch ausreichend ge- stalterischen Spielraum. 8.2 Sonstige Regelungen 8.2.1 Abstandsflächen Im Rahmen der vorliegenden Planungen werden die Abstandsflächen nach [...] 20 7 Begründung – Abarbeitung der Umweltbelange (§ 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB), Konzept zur Grünordnung 28 8 Begründung – Bauordnungsrechtlicher Teil 32 9 Begründung – Sonstiges 33 10 Begründung – Auszug aus [mehr]

306/8 306/10 300/10 306 306/16 306/l l 306/12 '{..\\\\)\\~ ~\\\ 300/19 306/20 ~--~~\ \ \ \ 1 306/38 306/39 306/24 306/29 306/31 311/5 N : 1 GR 450 rn1 W\H22 20 rn ü. NN ~ 1 HI 625:40 rn ü. NN 1 : • 1 L--[mehr]